一、標(biāo)的信息:
湖州市六合家園1幢裙房陸王路270、272號1-2層房屋三年租賃權(quán),掛牌價10.5萬元/年。
二、掛牌、報名、報價時間:
信息披露起始日期:2023-03-20
信息披露截止日期:2023-03-31
掛牌地點:湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司
掛牌網(wǎng)站:www.hucqpt.com
自由報價開始時間:2023.03.20 08:00:00
限時報價開始時間:2023.04.03 10:00:00
三、受讓資格:
1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;
2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
四、保證金:
交納金額:2萬元。
交納方式:線上
交納時間:2023年03月31日17時前(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))
五、注意事項:
1、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,承租方在成交后5個工作日內(nèi)支付首年租金至出租方指定賬戶。
2、租賃履約保證金:承租方在成交后5個工作日內(nèi)支付2個月租金至出租方指定賬戶。租賃關(guān)系正常終止經(jīng)出租方驗收合格后,無息退還租賃履約保證金。
3、消防安全保證金:承租方在成交后5個工作日內(nèi)支付1個月租金至出租方指定賬戶。承租方在租賃期限內(nèi)未發(fā)生消防安全事故且無任何違約情形下,租賃關(guān)系正常終止后,無息退還消防安全保證金。
4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
5、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)費、衛(wèi)生費、維修費等費用均由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
6、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
7、承租方承租標(biāo)的后如需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報出租方及有關(guān)部門(包括物業(yè)公司)審核通過后方可進(jìn)行。
8、承租方與出租方應(yīng)在支付完首年租金、租賃履約保證金、消防安全保證金和項目服務(wù)費后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同(憑相關(guān)支付證明),如自項目成交后30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
9、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押,如要轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租方書面同意。
10、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。
11、其他未盡條款詳見租賃合同樣稿。
12、本項目出租方服務(wù)費由承租方承擔(dān)。
湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司
2023年03月20日