一、標(biāo)的信息：長(zhǎng)興縣雉城街道解放中路392、394、396、398、400、402、404、406號(hào)8間商鋪4年零9個(gè)月租賃權(quán)整體招租

總建筑面積約198平方米，掛牌價(jià)格316.8萬(wàn)元/租期內(nèi)總租金，保證金60萬(wàn)元，意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金（以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。

二、掛牌、報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2023-10-18 

信息披露截止日期2023-10-31 

掛牌地點(diǎn)：湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司

掛牌網(wǎng)站：www.hucqpt.com

自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 2023.10.18 10:00:00 

限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 2023.11.01 10:00:00 

三、受讓資格：

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項(xiàng)：

 1、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租期內(nèi)總租金在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶(hù)。

2、租賃履約保證金：15萬(wàn)元，承租方在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)。租賃關(guān)系正常終止經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還租賃履約保證金。

3、本次兩處出租標(biāo)的租賃期均至2028年7月31日止。

4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。

承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買(mǎi)的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

5、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

6、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。

7、承租方承租標(biāo)的后如需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方及有關(guān)部門(mén)（包括物業(yè)公司）審核通過(guò)后方可進(jìn)行。

8、承租方與出租方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。

9、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，如要轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租方書(shū)面同意。

10、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

11、其他未盡條款詳見(jiàn)租賃合同樣稿。

12、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

                                                                                                                                                                                        湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)有限公司

                                                                                                                                                                                                       2023年10月18日