一、標的信息：長興縣雉城街道解放中路408、410號2間商鋪4年零9個月租賃權(quán)整體招租

總出租面積約49.5平方米，掛牌價格79.2萬元/租期內(nèi)總租金，保證金15萬元 ，意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2023-10-18 

信息披露截止日期2023-10-31 

掛牌地點：湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司

掛牌網(wǎng)站：www.hucqpt.com

自由報價開始時間 2023.10.18 10:00:00 

限時報價開始時間 2023.11.01 10:00:00

三、受讓資格：

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項：

 1、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租期內(nèi)總租金在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶。

2、租賃履約保證金：4萬元，承租方在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。租賃關(guān)系正常終止經(jīng)出租方驗收合格后，無息退還租賃履約保證金。

3、本次兩處出租標的租賃期均至2028年7月31日止。

4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。

承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責(zé)任。

5、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)費、衛(wèi)生費、維修費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。

6、出租標的按現(xiàn)狀交付，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責(zé)原裝修的拆除工作。

7、承租方承租標的后如需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方及有關(guān)部門（包括物業(yè)公司）審核通過后方可進行。

8、承租方與出租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。

9、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，如要轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租方書面同意。

10、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

11、其他未盡條款詳見租賃合同樣稿。

12、本項目出租方服務(wù)費由承租方承擔。 

                                                                                                                                                                                            湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                                                                                                                                                                                                         2023年10月18日